Адвокаты Тольятти предостерегают Вас от следующих видов мошенничества с квартирами в Тольятти:
- Продажа квартир сразу нескольким гражданам
- Лже-продавец может использовать заверенные у нотариуса копии документов на жилье.
- Продается чужое жилое помещение.
- Продажа жилья по поддельным или похищенным документам.
- Мошенники также получают задатки за покупку жилья с нескольких граждан, а в итоге, квартира продается одному из внесших задаток или вообще никому из них. Согласно норм ГК РФ внесенный задаток не возвращается. Мошенники скрываются с деньгами, не продав вам квартиры.
- Продажа не принадлежащей лже-продавцу квартиры-продажа жилья через посредников, использующих доверенность ( когда договор купли-продажи или договор дарения жилого помещения , а также подпись собственника квартиры на нотариально удостоверенной доверенности, получены с помощью запугивания, шантажа и т.д.)
- Продажа жилья, являющегося совместной долевой собственности нескольким покупателям.
- Продажа совсем другой квартиры, вместо той которую показывал риэлтор покупателю перед заключением договора купли-продажи.
- Отказ продавца выписаться после заключения договора купли-продажи из проданного жилого помещения. В результате этого лицо, купившее жилье не сможет в ней проживать.
- Собственник с нарушением закона приватизировал жилове помещение и в этом случае договор-купли продажи в дальнейшем может быть признан недействительным через судебные органы.
Адвокаты Тольятти при покупке квартиры советуют:
- Совместно с адвокатом постарайтесь как можно больше собрать информации о приобретаемой квартире (дом, улица, год постройки, состояние дома,соседи)
- Если квартира много раз продавалась, нужно вместе с адвокатом тщательно изучить по возможности все договоры купли-продаж квартиры.
- Собственник продаваемой вам квартиры должен лично подписывать договор купли-продажи квартиры в регистрационной палате. Передача денег должна происходить только от покупателя к продавцу с обязательным написанием подробной расписки с указанием суммы цифрами и прописью.
- Проверьте совместно с адвокатом все документы на продаваемое жилое помещение в т.ч. паспорт собственника (продавца)
- Не приобретайте жилье если вы не видели оригиналов документов на него.
- Старайтесь не покупать жилье если продавец квартиры продает ее по доверенности(даже если доверенность нотариально заверенная)
- Проверьте лицензию у риэлторской организации.
- Удостоверьтесь все ли коммунальные платежи оплачены, чтобы потом вам не пришлось их платить.
- При подписании договора купли-продажи проверьте его с юридической точки зрения совместно с адвокатом. Удостоверьтесь,что в договоре есть отметка о том, что все прописанные лица обязуются выписаться из нее в течение 14 дневного срока.
Если вам нужна помощь при покупке или продаже квартиры или вы стали жертвой квартирного мошенничества или вам нужны услуги адвоката по экономическим преступлениям в Тольятти, то Вам помогут Адвокаты Тольятти
Примечание:
Вы можете позвонить адвокату Сибалакову Алексею Геннадьевичу по телефонам
89276103047 или 8 (8482) 70-15-83. Также вы можете обратится по E-mail: Sibalakov@mail.ru